在台灣，大概很少人不知道 Joeman 是誰。
今年 3 月，Joeman 的 YouTube 頻道正式突破 250 萬訂閱，在 2022 年數位時代「百大網紅」榜單，Joeman 更拿下了第 16 名，是台灣數一數二的頂尖網紅。
交大電子工程系畢業、曾經在微星科技筆電部門擔任產品經理的 Joeman，從大學時期就開始擔任電競賽評，開始經營 YouTube 頻道之後，3C 科技商品的開箱影片，更是頻道中的招牌系列節目。
「直男」人設太鮮明，女性觀眾只有 15％
在採訪過程中，他也不斷提到自己就是一個「直男」，而他在 YouTube 頻道經營初期的內容，也確實是男性觀眾會比較偏好的主題，可以想像，女性觀眾相對比較少。2020 年左右，頻道突破 150 萬訂閱大關的 Joeman 發現，女性觀眾居然只有 15%。他開始意識到，在網路的世界中，女性比男性更為活躍，經營女性觀眾市場依然有其重要性，於是開始開發女性觀眾會喜歡的節目內容。
他回憶，25 歲在媽媽的鼓勵之下買下第一間房，他也因此意識到，女性觀眾對於房地產主題內容的興趣，這樣的內容也不至於離原先的頻道調性太遠。「我想拍房地產影片，單純覺得會有女生看，我就跟 Ted 說，我們來大幹一場！」Joeman 說。
因此，從 2020 年開始，他開始與「35線上賞屋」頻道創辦人暨主持人 Ted 合作，推出「Joe是要看房」系列影片。到了今年 3 月，進一步與 Ted 合作推出「超實用買房秘技」線上課程。開賣不到一個月，就刷新線上課程平台 PressPlay Academy 的銷售紀錄，截至 5 月底已經超過 1.4 萬學員報名、創造超過 9 千萬銷售成績。
如今，「Joe是要看房」系列影片已經穩定更新超過 2 年時間，他也確實開始撈進以往難以觸及的女性觀眾。女性觀眾佔比由原本的 15%，如今已經推升至 25%。Joeman 也在《數位時代》專訪中，分享一路走來的心路歷程。
這次不怕炎上！Joeman 找專家共同開課
近年來，許多大型網紅在建立起網路影響力之後，都紛紛開始發展副業。像是金針菇、滴妹、古娃娃都開出自己的美食品牌，販售或口碑表現也不錯。相較之下，Joeman 算是非常專注在內容創作的大型網紅。儘管有經營車行、室內設計等公司，但 Joeman 都找來專業經理人管理，自己維持投資者的角色。
事實上，在此之前，Joeman 也因為與超商業者合作推出的「JOE式愛美食」系列聯名商品，卻因為價格偏高掀起爭議，他更親上火線回應與提出改進方向。
Joeman 談起網紅產業近期的發展。近年來，YouTuber 有許多新商業模式的嘗試，推出線上課程也是其中一項趨勢，「新媒體的各種新嘗試，我不見得都想參與，但是線上課我很想嘗試看看」。不過因為先前「炎上」事件，因此這一次推出線上課程，他也曾有擔憂，「但 Ted 開課很夠格，他從土地開發、銷售、營造都有接觸。」
攤開「超實用買房秘技」課程規劃，也會看到不僅是 Joeman 與 Ted 參與其中，同時找來不動產律師談產權分配、結構機師談房屋安全結構、會計師談節稅秘訣等等。而且這一組線上課程，還打算持續更新、擴充內容。目前課程整體規劃共 44 堂，但 Joeman 認為，最終完成課程錄製時應該會到 50 堂課程。
Joeman 提到，未來很想一直「DLC」（Downloadable Content，追加下載內容），也就是說，他要不斷更新課程內容。「未來我可能可以每年聊聊房地產現況，這樣的主題我本來就會放在 YouTube 頻道上，那我何不放進線上課程中？」他這樣認為。
「不理解的人說我在炫富」！Joeman 怎麼看黑粉？
在過去 Joeman 頻道中，不開箱名車、豪宅這類主題，「平價、奢華大對決」更是他相當受歡迎的影片系列。為了經營「Joe是要看房」系列影片，他更砸下重金在東京置產。這樣的投資，也正式宣示「Joe是要看房」系列影片也有下一步的大膽嘗試——跨足全球房地產。
如今「Joe是要看房」影片系列也越來越展開，推出了「日本篇」開箱日本房地產，為了這一系列影片，接下來，還要陸續推出西雅圖、倫敦、香港等地的房地產開箱節目。
為何會選擇這些區域開箱？背後原因都是他看見了這些國家與台灣房市的相似之處。他舉例，在美國西雅圖有微軟、亞馬遜總部進駐，造成房價、房租高漲，這與台灣新竹的困境類似。而日本則是許多台灣買房族相當嚮往的市場，似乎有更好的氣候、環境，但房價更便宜，「我們就買了一戶，來跟大家分享到底有沒有比較便宜，門檻在哪裏、貸款差異是什麼。」而想要開箱香港房地產，則是 Joeman 想要帶著觀眾一起看看亞洲房地產最貴的地方。
如今超越 250 萬訂閱的 Joeman，期待能在明年突破 300 萬訂閱，他認為，這樣的數字幾乎已經是台灣 YouTuber 的天花板。不過，同時他也提到，未來的影片成效不應該看訂閱數，均流量才是指標。而要拼觀眾穩定回流，像「Joe是要看房」這樣穩定產出的帶狀節目，就是背後的重要策略。
對於自己頻道的發展，他也提到，YouTuber 都會有很多黑粉，但同時也很多鐵粉，可是他自己雖然黑粉也很多沒錯，但是卻「沒什麼鐵粉」，所以他很淡然看待自己偶爾會炎上。「不理解我的觀眾，就覺得 Joeman 都在炫富，都在拍一些很貴的東西，但如果你認真看，就會發現我們想探討很多議題。」他如此說道。
回顧他的頻道發展歷程，雖然一開始是因為「刻板印象」，覺得房地產都是女生想要看，「但我現在是真的覺得房地產很有趣，開箱香港、倫敦，你會想看吧！」
問他為什麼要做房地產線上課？為什麼要開箱名車？為什麼拍個 YouTube 影片要砸下重金置產？面對這些問題，他當然能說出吸引人的目標成效，以及一步步達成目標的方法。不過，說到底，讓人「想看」似乎才是最能燃起他熱情與動力的原因，也是他的 YouTuber 之路能走得長遠最核心的秘密。
（本文轉載自《數位時代》）
