「千金難買一套房」幾乎是現代受薪階層的寫照，尤其在雙北都會區，更是居大不易。不過，針對買房難、租房也難的問題，部分新創業者已透過科技創新，在房產買賣、租賃和蓋房等方面提升效率，「房地產世界正在經歷一段非凡的變革時期。」牛津大學賽德商學院客座教授鮑姆（Andrew Baum）鮑姆表示。
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NoBroker：C2C 的房產配對平台，不用再被仲介扒一層皮
NoBroker 是印度一家新的獨角獸公司，它正致力於改善該國民眾租賃或購買房產的方式。NoBroker 旨在建立一個 C2C 的購屋和租屋平台，從而協助民眾避免仲介費，目前已經在印度幾個主要城市開展業務，平台上已經有超過 750 萬套房產物件，有超過 1,600 萬人使用它的服務。
該公司技術長古普塔（Akhil Gupta）接受《富比士》採訪指出，為了落實這種 C2C 的商業模式，NoBroker 使用機器學習演算法，模仿了「仲介腦」。就像仲介會幫助客戶搜尋、給予接地氣的建議、配對媒合和協助議價一樣，NoBroker 的技術讓民眾只需點擊幾個按鈕，即可幫助客戶完成上述工作。
「選擇一間房子要考慮很多因素，例如與工作地點的距離、孩子的學區、市場行情和預算等。」NoBroker 品牌長葛雷格（Saurabh Garg）說，「我們的技術可以做到幫客戶篩選出最適合的物件。」
《TechCrunch》報導指出，NoBroker 現已經擴展業務到其他領域，包含金融服務、清潔、購入家具、搬家等家事服務。「我們相信，一站式服務可以讓整個房地產旅程無縫銜接，並為消費者提供卓越的體驗。」葛雷格表示。
Landing：想租就租，不用再綁年約受限
現在的年輕世代，由於遠距工作的普及，愈來愈多人不願意長居於同一個城市，但大部分的租賃契約最少都得簽一年，而且每次換一個城市住，都要重新找租屋處，是許多四海為家年輕人在搬遷時的痛點。
有鑑於此，史密斯（Bill Smith）創立了 Landing，主打靈活租房的房產網路。加入 Landing 的會員每年支付 199 美元年費，就可以在與 Landing 合作的一系列房產夥伴中選取自己心儀的公寓，隨選隨住。該平台目前在全美 200 個城市都有據點。
Landing 的會員最大的特權就是，在搬家前只需提前一個月提交申請就可以，如果是搬到另一個 Landing 系統內的房產，甚至只需提前 3 天。在居住天數上大多數房產也只有至少 30 天的要求而已，租客可以想租就租、說走就走。
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Icon：3D 列印蓋房子，又快又省！
早在 2018 年，專攻 3D 列印技術的公司 Icon，就已在德州奧斯汀列印出了全美第一個「3D 房屋」。
3D 房屋有許多優點。一是時間成本低，建構一間房子，只需事先建好房屋的模型，再灌入水泥，列印機只需 12-24 小時就可以印刷出 600 平方英尺的房屋。另外，它也很省人力，一台列印機只需要 3-4 人操作即可，比起傳統造屋出一次工班就要十幾人要省力多。
《The Motley Fool》分析，這樣的新興建築技術，有望解決建築材料供應混亂、木材價格高度波動和勞動力短缺的問題。
Icon 的初衷是為更多低收入人群和弱勢群體提供住所，通過和公益組織 New Story 合作，去年底在墨西哥完成了一個社區列印項目的 2 棟試點樓。目前 Icon 也計畫在明年於德州奧斯汀列印一個完整的社區，而它這的終極理想是做到在太空中建房子，看來房產科技的進化，指日可待。
從直接面對消費者的租屋、購屋平台、高度簡化流程的隨租隨住服務，再到高科技的3D 列印技術蓋房，要在未來買一套房或租到自己喜歡的房子，或許隨著房產科技的進化，將愈來愈容易也說不定。
資料來源：Saïd Business School、Forbes India、The Motley Fool、Forbes
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張庭瑋
特約採訪編輯
一名企圖用文字賴以為生的社畜、小時候真的有讀書的記者。
在《未來商務》新商業社群中與報導企業數位轉型、科技賦能以及商模創新的故事，也關注企業轉型過程中需要的各種「B2B解決方案」，以新聞工作者的角色，與企業並肩在數位轉型的道路上。
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